Reserva Propia

Reserva Propia™ · Marketing para hoteles boutique

Tu propio canal de reservas. Y huéspedes que vuelven directo contigo.

Pagas comisión por el huésped que ya te conocía. Cuando regresa, pagas otra vez. Construimos un canal de reservas directas donde la relación con el huésped es tuya.

Un canal de reservas que es de tu hotel, con la relación del huésped a tu nombre.

Base de huéspedes a tu nombre. Reporte mensual. Respuesta rápida.
Reserva directa Huésped que vuelve
Suite con vistaSuite con vista
2 noches · 14-15 febdirecto
Reserva directa
$2,400
Por Booking
$2,400

Misma tarifa. Al reservar directo, sumas desayuno y late checkout, y el hotel no paga comisión.

Paridad + extra al reservar directo Confirmar reserva directa
Un sistema pensado para hoteles. Cada pieza está construida alrededor de cómo un huésped descubre, reserva y regresa.
Datos a tu nombre Reserva directa Reporte mensual
Tu número

¿Cuánto pagas de comisión a las OTAs?

Valores de ejemplo para un hotel boutique. Ajústalos con los datos de tu hotel.

Pagas aproximadamente
$38,880 MXN
al mes · $466,560 MXN al año
Comisión $38,880 MXN

La comisión de Booking va de 10 a 25%, normalmente cerca del 15% (PriceLabs, 2026). Usa la de tu contrato, incluidos programas como Preferred Partner. En el diagnóstico calculamos cuánto conviene mover a reserva directa.

Lo que está pasando

Tres cosas que te cuestan margen cada temporada

La comisión por cada reserva

Booking cobra a un hotel entre 10 y 25% por reserva, normalmente cerca del 15%, y sube alrededor de 3 puntos si entras a su programa Preferred Partner. Cada reserva por OTA es margen que cedes.

Fuente: PriceLabs · Houst, 2026

Pagas dos veces por el mismo huésped

El que ya se hospedó contigo regresa por Booking, y pagas comisión otra vez. Sin sus datos, no puedes invitarlo directo. Es un costo que se repite por el mismo huésped.

La relación es de la OTA

El correo, las preferencias y el historial del huésped quedan en la plataforma. Tú te quedas con la operación. La relación, que es lo que vale, es de Booking.

Por qué este modelo funciona

Lo que dicen los datos del sector

21.8%
de las reservas por OTA se cancelan, casi el doble que las directas (10.6%).
Fuente: Cloudbeds, State of Independent Hotels 2026
60.9%
de ocupación hotelera en 70 destinos de México entre enero y marzo de 2024: 51.7% en ciudades y 71.1% en playa.
Fuente: SECTUR · DataTur, comunicado de mayo 2024
8.7%
aporta el turismo al PIB de México. La demanda existe; la pregunta es por qué canal llega.
Fuente: INEGI, Cuenta Satélite del Turismo 2024 · SECTUR
La diferencia

Reserva directa vs. reserva por OTA

Las OTAs siguen sirviendo para descubrir huéspedes nuevos. El canal propio cambia lo que pasa cuando la reserva entra directo.

Por tu canal propio

Reserva directa

  • El margen completo se queda en tu hotel
  • El correo y los datos del huésped son tuyos
  • Lo invitas a volver sin pagar de nuevo
  • Menos cancelaciones que por OTA
Por la plataforma

Reserva por OTA

  • Cedes de 10 a 25% de comisión por reserva
  • Los datos del huésped quedan en la plataforma
  • Pagas otra vez cuando el mismo huésped regresa
  • Tu tarifa compite junto a decenas más
El sistema

Reserva Propia: ocho piezas que trabajan juntas

Cómo opera cada una lo vemos en la llamada. Esto es lo que resuelve.

Captación por destino

Reserva directa

Consulta directa

Presencia en mapas

Visible en buscadores con IA

Huésped que regresa

Base de huéspedes propia

Medición continua

Ocho piezas, un solo objetivo: que tu hotel sea dueño de sus reservas.

Qué esperar

Cómo se ve el progreso en tu hotel

Los números dependen de tu mezcla de canales, y eso lo definimos en el diagnóstico. Esto lo seguimos de forma continua.

Reservas directas

Qué parte de tus reservas ya no pasa por una OTA.

Comisión recuperada

Cuánto dejas de pagar a las OTAs cada mes.

Base de huéspedes propia

Cuántos huéspedes quedan registrados en tu propia base.

Huéspedes que regresan

Cuántos vuelven directo, sin volver a pagar comisión.

Cómo trabajamos juntos

El canal de reservas directas, la base de datos de huéspedes y las cuentas de publicidad se construyen a tu nombre. Si un día decides seguir por tu cuenta, te llevas todo.

Medimos cada canal de reserva contra tu línea base. El objetivo es claro: más ocupación con menos comisión.

Por qué creernos

Preferimos demostrar antes que prometer

01
La comisión de OTA vs. el costo de reservar directo

La comisión de las OTAs va de 10 a 25% por reserva. La reserva directa cuesta el procesamiento del pago y la suscripción del motor de reservas, que el hotel conoce de antemano. La diferencia se concentra en los huéspedes que regresan.

02
La paridad de tarifas está bajo revisión

Las cláusulas de paridad de las OTAs están en revisión regulatoria: en la Unión Europea se prohibieron en 2024. En México conviene la estrategia de paridad + extra: misma tarifa, más valor al reservar directo. Ver el escenario de un hotel boutique →

Fuente: Comisión Europea, 2024
03
El huésped que ya vino no debería costar comisión

Con una base de huéspedes propia, lo contactas directo en temporada baja, le ofreces la misma tarifa con un extra, y lo fidelizas sin intermediario. Cómo funciona el Método Orbenso™ →

04
Todo se construye a tu nombre

Motor de reserva directa, base de huéspedes y cuentas de publicidad, todas a tu nombre. Si un día decides seguir por tu cuenta, te llevas el activo completo.

Trabajamos con distintos alcances según la etapa de tu negocio, con opciones que se ajustan a tu etapa y a tu presupuesto. Lo definimos en el diagnóstico, con tus números.

Preguntas frecuentes

Lo que necesitas saber

Un sistema de ocho piezas que construyen un canal propio de reservas: captación por destino, reserva directa, consulta directa, presencia en mapas, visibilidad en buscadores con IA, huésped que regresa, base de huéspedes propia y medición continua. El detalle de cada pieza lo vemos en la llamada.

No. Trabajamos con la estrategia de paridad + extra: mantienes la misma tarifa que en la OTA y, al reservar directo, el huésped recibe un valor añadido (por ejemplo desayuno o late checkout). Así el hotel conserva el margen sin entrar en conflicto con las cláusulas de paridad de tu contrato.

No. Construimos tu canal directo en paralelo. Booking sigue trayendo volumen mientras tu canal propio crece, y tú decides el equilibrio.

Ahí es donde más se nota. Con una base de huéspedes propia reactivas a quienes ya te conocen, sin pagar comisión por traerlos de vuelta.

Configuramos y conectamos un motor de reservas de un proveedor especializado, a tu nombre. La suscripción del motor la paga el hotel; nosotros lo dejamos funcionando e integrado con tu canal propio.

Tuyos. El canal de reservas, la base de huéspedes y las cuentas se crean a tu nombre.

Lo que está en juego

Cuánta comisión pagas cada temporada por huéspedes que podían ser directos.

  • →¿Cuántos huéspedes se hospedaron dos veces y pagaste comisión las dos?
  • →¿Puedes contactar directo a quien se hospedó contigo el año pasado?
  • →¿Tu ocupación depende de la OTA incluso en temporada alta?
  • →¿Sabes qué te cuesta una reserva directa frente a una de OTA?

La base de tus huéspedes es tuya, lista para reactivar en temporada baja cuando lo decidas.

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30 min · sin compromiso · con tus números

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